מהם ליקויי שלד וביצוע נפוצים שנתגלים בבדיקת בדק בית וכיצד ניתן לתקן אותם?

ליקויי שלד הם פגמים קריטיים שעלולים לפגוע ביציבות המבנה ובבטיחותו. בבדיקת בדק בית הנדסית, הנפוצים ביותר כוללים:

• סדקים במבנה – מחולקים לקטנים (קוסמטיים), בינוניים (מבניים) ועמוקים (קונסטרוקטיביים המסכנים את המבנה).
• סטייה בקירות ורצפות – חוסר יישור הגורם להבדלי גבהים, שיפועים בעייתיים והצטברות מים.
• שקיעות וסדקים ברצפה – תוצאה של מילוי לקוי, הידוק לא מספק או תזוזות קרקע.
• חיזוקים חסרים בעמודים וקירות נושאים – השפעה על עמידות המבנה ברעידות אדמה.
• ברזל חשוף ובטון מתפורר – סימן לשחיקה מסוכנת שעלולה להוביל לקריסת חלקים מבניים.

הפתרונות משתנים בהתאם לליקוי: תיקון סדקים עמוקים דורש חיזוק שלד, הוספת חומרים מחזקים ושימוש בבטון מתאים. שקיעות מתקנות בעזרת יציקות בטון חדשות או עיבוי היסודות.