כיצד ניתן לזהות ליקויי רטיבות בבדיקת בדק בית ומה משמעותם על המבנה?

רטיבות היא אחד הליקויים השכיחים והחמורים ביותר, העלולה להוביל לעובש, חלודה, פגיעה בבידוד, ואף קריסה של אלמנטים קונסטרוקטיביים. איתור רטיבות מתבצע בכמה שיטות:

• בדיקה ויזואלית – כתמים כהים, קילופי צבע, התנפחות טיח, ריח של טחב.
• שימוש במצלמה תרמית – המאפשרת זיהוי חדירת מים מאחורי קירות ותקרות על ידי הפרשי טמפרטורות.
• מד לחות דיגיטלי – קובע את רמת הלחות המדויקת בתוך קירות ורצפות, כולל איתור הצטברות מים סמויה.
• בדיקת איטום חיצוני ופנימי – סקירה של אריחי חיפוי, חלונות, מרפסות, גגות ואיטום מקלחות.
• בדיקת לחץ מים ונזילות – שימוש בציוד מתקדם כמו גלאי קול לזיהוי זרימה סמויה או בדיקות לחץ בצנרת.

רטיבות עלולה לנבוע מבעיות איטום גגות, צנרת דולפת, רשלנות בבנייה או חדירת מי גשמים דרך סדקים בקירות חיצוניים. תיקון הרטיבות דורש טיפול יסודי הכולל ייבוש, איתור מקור התקלה ושיקום האזור שנפגע.